上海别墅最高可以建几层?
别墅一般都是2层或3层;最高的只有3层。没有4层的别墅,因为:
国土***部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率比较低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内***。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层独立洋房”、“双拼排屋”、“联排排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不是别墅。
上海最大别墅占地面积?
位于浦东世纪公园东侧的中式大宅仅49栋,户户邻水,每栋平均占地3亩,以3.5米高墙围拢,三开三进的传统中式院落格局,妥妥的“深宅大院”。
马云、叶立培、戴立康等百亿富豪住在里面,二手房总价9000万-1.6亿元
1.严家花园
市价5亿人民币,建于1920年,严庆祥购于1940年。一栋三层独立花园住宅,建筑面积1570平方米,花园面积有4900平方米,园内有两棵百年大樟树。坡屋顶、红平瓦,壁炉烟囱,鹅卵石墙,简洁而不失典雅。院落环境优美,有两颗百年参天大树,樟树成林,花园中有***山、亭子、苗圃。
2.檀宫
1846平方米,占地6亩,市场价4亿人民币。位于上海市 虹桥路西郊宾馆的西侧的豪华别墅,该建筑风格以英国、法国、意大利、西班牙的经典建筑为蓝本,每栋楼价值超1.8亿人民币。
3.世茂佘山庄园
建筑面积1840平方米,占地26640平方米,市价3.3亿人民币。位于佘山国家森林度***区,位于东佘山以北,凤凰山以西,被薛山分为南北两期,紧紧围绕月湖。整个别墅区的容积率仅为0.1,其绿化率达到百分之84.7,水域面积有6万多平方米。72栋别墅平均占地6亩,最大的占地40亩,分布于60000余平方米大型生态湖泊近20个小岛之上,以桥相连,户户临水,岛岛相望,堪称真正的岛居别墅。
4.汤臣一品
顶层三复式1202平方米,三层复式,黄浦江外滩全景,市价3亿人民币。位于上海市陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米,总建筑面积达11.5万多平方米,由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会组成,最高楼层为44层,高度达153米
檀宫,位于上海市虹桥路西郊宾馆的西侧的豪华别墅,该建筑风格以英国、法国、意大利、西班牙的经典建筑为蓝本,每栋楼价值上亿,号称“沪上第一豪宅”。地址是上海市长宁区青溪路555号。檀宫位于上海市虹桥路西郊宾馆的西侧,地理优势明显。小区交通十分便捷,五分钟可达徐家汇、淮海路商圈。
檀宫风格以欧式经典建筑为蓝本,并由世界顶尖的建筑设计事务所在境外设计。檀宫每栋建筑面积最小为1600平方米,大的则超过2000平方米,上下四层,每一层休闲和***、社交、款待贵客和居住四大主题。
李嘉诚在上海开发的项目?
李嘉诚还有一个经典的地产项目是在上海,这个项目就是上海的四季雅苑。四季雅苑是李嘉诚在上海开发的一个别墅项目,包括了联排别墅跟独栋别墅,总计有几百套的别墅。
四季雅苑位于上海的浦东花木路,旁边就是张家浜、御翠园,可以说地理位置非常好。很多人都知道李嘉诚在内地曾经利用囤地来赚钱,不过李嘉诚在开发这个项目的时候,却换了一种思路。