上海有海洋球的民宿怎么预订?
这是那种网红民宿的标配,太空椅和海洋球,
这样的民宿上海里倒是有,我还预订过,
是在木鸟民宿上发现的这家民宿,具体名字忘记了,
不过这样的民宿木鸟上还有还多,选择空间很大哦~!
上海迪士尼附近开民宿怎么样?
前年去了上海迪士尼,刚好本身自己就是做民宿的,在迪士尼附近做民宿一般客人的住店时间就是两晚,而且行程单一,迪士尼也没有门票优惠,只能赚住宿的钱,周边民宿又多价格区间也大,还要带有客人去迪士尼来回的接车服务。最好要自己有经验,有一定的获客渠道才好做
很高兴回答你的问题,我是本地狙击。
在迪斯尼附近开名宿是个很不错的想法,不是不能开,但也需要考虑到以下几个方面的因素。
主要分为三个方面:
1.房租定价。迪斯尼周边能住宿的酒店,基本都是3000元左右一天,特色房间还会更高。做为民宿,你的定价是多少?1000元太低,2000元太高。需要你自行摸清周边的具体行情。
2.租金定价:我不太确定题主是原本自己有房,还是在外面租房做个二房东。在人满为患的迪斯尼,住宿的需求量很大,一两间肯定不够,一二十间也不算多。
题主是否有考虑过需要多少房间,租赁下来需要每月需要多少费用?哪怕是自己有房子,那么室内改造的费用是否考虑过?
3.后期日常维护费用,这包含很多,比如人工、水电煤、维修、房间室内用品的补充和更换等等
第二:竞争因素
迪斯尼旁边可以住宿的地方相当多,你拿什么和别人竞争?安全卫生是基本,室内配套设施是补充,主题特色可以加分,但这些因素是否已经被周边的酒店涵盖了?所以,题主做名宿的特色在那里?
我个人建议,既然是名宿,可以弄点地方性特色。最常见的就是吃的食物,然后是室内摆设。
我认为还是可以做的,但不要盲目追求热点,要有冷思考。上海迪士尼开园运营已经四年了,从初期运营的争议到后期取得良好的运营效益,无疑,迪士尼极具亲和力的品牌、惊艳的体验项目具有强大的客流吸引能力。但,迪士尼的游客并不必然会转化为周边民宿的客源。
1. 我调取了目前上海迪士尼周边酒店的分布及价格图,可以看出,迪士尼自身的“上海迪士尼乐园酒店”和“玩具总动员”酒店的价格分别以2774、1821元(每间晚),区域其他酒店的主力价格在150-500元(每间晚)之间,高出区域其他酒店的价格的5-18倍。
2. 再来看看上海迪士尼周边民宿的价格,主力价格分布在178-501元(每间晚)之间,也就是说,迪士尼自身的酒店价格是周边民宿价格的5-15倍之间,略高于其他酒店。
3. 我有随机调取了位于浦西市中心区的徐家汇周边的普通酒店和民宿的价格,普通酒店的价格在200-550元(每间晚)之间,民宿的主力价格在550-900元(每间晚)之间。
结论:
1. 迪士尼的游客具有极强的目标性,就是为了体验迪士尼主题文化和欢乐而来,其他非迪士尼主题的消费项目,如果对他们没有特别的吸引力,还不如入住市区酒店和民宿。
2. 迪士尼品牌和视觉具有极强的号召力,这是其他酒店和民宿无法比拟的。
3. 迪士尼的酒店主题性强,从大堂到客房,从设计到服务,都植入了迪士尼童话故事和知名IP,其中还设置了“与米奇的朋友见面”互动活动。
4. 迪士尼的酒店还为住客提供了参观迪士尼乐园的系列便利服务:免费摆渡车、优先入园、优先体验部分项目,等等。
上海迪士尼不适合开民宿,第一他离生活区太远了。如果弄选择商业街,房租太贵。成本太高了。当时我个人去考察了,商业街一平达到了25,想要盈利太困难了。在厚的资金也难支撑房租的亏损,同样如果你价格过高别人会选择酒店。而且大多数人都会选择不在附近住。会选择远一点的生活区,