上海郊区哪个板块更有投资价值？
就发展前景来看，我十分看好临港新城和虹桥商务区板块！两个地方各有千秋，各有优势和发展潜力！临港在远郊，虹桥在近郊，临港侧重综合高科技创新创业园区和先进制造业，而虹桥临近机场，且数次上海的进博会都很成功，商务交流很方便！这两个区域确实发展前程似锦！[赞][赞][赞][赞][赞][赞]
从距离上看宝山区罗店的美兰湖的别墅更有投资价值。距离上海市中心人民广场25公里，有地铁7号线直达静安寺，距离虹桥机场35公里左右，交通便利，联排别墅一般都是上下四层，带院子，还送车位，价格不到每平米6万 ，这种房子在其它城市都很稀缺，绝对是目前上海市最具性价比的房子。
应该是二个郊区有发展，一个临港国家重点自由金融贸易区，加上浦东建设东站高铁，北通南通方向，南面连接杭乍浦高铁，另一个是金山，金山等二年后杭乍浦高铁一通，北连东站南连杭州是上海重要连接浙江门户，房价最低。
宝山区
宝山区城市建设的亮点主要体现在以下几个方面：
吴淞工业区转型：位于宝山区中部，是上海的市级城市副中心，位于上海宝山主城片区南大地区：位于宝山区西南部，将开发成一个地区级中心，也是老工业区转型的重要部分顾村北部：从完全的农村地区，迅速实现城市化，变化可谓天翻地覆
从生态的角度来说，顾村公园是宝山区最大的公园，而未来也有可能建设顾村北等郊野公园
从生态和农业的角度，宝山区的农业用地分散成几块，基本上连不成大片
从战略预留地的角度，宝山区将宝山城市工业园区、月杨公园区、宝山工业园区东部、大场机场作为战略预留地
开门见山，就推荐两个板块：
一、徐泾：虹桥商务区核心板块，未来十年虹桥将形成巨大的产业体量，地铁已通，商业、学校、医院都在陆续落地中，其中一部分其实已经投入使用，目前新房均价6万，但仍有上涨空间。
二、临港：规划属世界级，目前地铁已通，产业导入有条不紊，常驻人口也在慢慢增多，基础配套已逐渐形成，未来可期。唯一缺点离市区太远。但优质产业带动大量人口进来后，这个问题迎刃而解。
去年上海新房市场热度很高，哪些版块刚需购房者应该重点关注？
说到新房，刚需群体最应该关注的应该是几个最新规划的新城。即：嘉定新城、青浦新城、松江新城、奉贤新城。当然喜欢临港的，也可以关注临港。
那么，这几个新城中有个最近是火到爆，也是小编一直关注的区域，就是青浦的徐泾。这个地方的新房可以说是红的发紫。
接下来看看徐泾这个地方。
1、看徐泾镇定位：上海西部门户贸易服务型综合城镇。自从徐泾被纳入到大虹桥的范围，发展节奏就一再提速，从徐泾的地理位置也可以看出，徐泾、赵巷、华新未来都会受虹桥的辐射，产业起来只是早晚的事。
2、看青浦未来轨交规划
我们再看看青浦区十四五行动方案提到的轨交：青嘉吴城际线、嘉青松金线、2号线西延、17号线西延、13号线西延。
3、青浦教育***
新房确实是去年的香饽饽，因为限价，导致大批的购房者去摇号，而中签率非常低，异常火爆。
今年，新房供应量依然很大，那么哪些板块比较适合刚需购房者呢？
去年18号线通车后，周浦到市区非常方便，今年年底北段也会通车，可以直达陆家嘴附近，和多条地铁换程。
周浦生活也非常便利，有万达广场，有周浦医院，还有重点学校澧溪中学。
预算不够的话还可以继续沿着18号线向南。
15号线开通后，交通也非常方便，可以直达上海南站。
