上海虹桥再见了；大多数房企撤离了上海！为啥会撤离？
2015年至2020年，各大房企在虹桥风云际会。他们一起书写了一本虹桥往事。
然而，辉煌只是暂时，随着楼市调控越来越严，房企奔赴虹桥的热情开始减弱。
前年，进驻虹桥的房企仅有康桥地产、红星地产及中奥集团3家，去年，仅有***地产和方直集团2家进驻。
也就是说到了去年，整个行业陷入低谷期，一些房企试图淡化虹桥的标签。比如，融信中国在去年初，就出售了位于虹桥的总部办公楼，搬迁到几公里外的七宝镇。几乎同时，蓝光发展暴雷被传将总部撤回成都，这距离搬到虹桥不到两年；2021年3月，数次冲击上市失利后，奥山地产撤离上海，回到大本营武汉。
楼市调整加码和***疫情的双重影响，整个房地产行业生态变了。
正常情况下，房企只要进行资产抵押获得资金，或者发行新债偿还旧债，游戏还可以玩下去，但现在彻底结束了。销售的持续疲软，自我造血能力下降，现金流紧张到无以复加的地步，债务逾期的情况频发。身在虹桥，除了房企暴雷，每天的坏消息，还有一轮又一轮的房企裁员。离开虹桥，成了员工和企业的唯一选择。
也就是说，这些房企们已从单纯迷信虹桥的怪圈中走了出来，由狂热的入到冷静的出，或许会成为当下和未来房企们的统一行动。尽管虹桥依然车水马龙，但一些房企已不能同行。
那些离开大虹桥的房企们，离开的原因无非都是以下几个
要不就是暴雷了，比如蓝光发展，当企业生死存亡都是疑问的时候，势必是要收缩
而那些债务违约的企业，更是变卖各种资产应对，更不可能留着大虹桥总部这个吞金兽了
对很多中小房企来说，大部分业绩明显下滑后，它们也都不怎么在长三角拿地了，上海地区项目不足提供不了太多利润，双总部的意义也已经不大
但归根结底，离开的房企们都是在缩减成本，它们是真的没钱了
对这些房企来说，现在他们都各自面对不同困境
而唯一相同的是
房企如今的重点已经从当初的想法设法扩大规模，变成了如何好好地活下去
这就是为什么房企们有不少离开虹桥，或者缩减在虹桥办公场所规模的原因
这肯定有两个原因。
第一整个房地产市场行情不太好，他从最火爆的时候，逐步开始走下滑，这和很多因素有关系，也和发展规律相吻合。前几年我就预料他必定走下坡路，果不其然而已。
第二上海作为中国最繁华的都市之一，整个经济不断的发展，人口膨胀增长，地域局限……已经进入饱和时期，房企在这里发展空间缩小，潜力不多，成本反而加大……自然要转战新的地区。
总得来说，上海很早就是繁华的都市之一，经过这几十年的高速发展，正是年轻鼎盛饱和时期。对于房企这种行业而言，半发展地区才是他最好的风生水起地界。大家说呢？
上海虹桥再见了，大多数房企撤离了上海。这种情况不仅在上海，其实北京广州深圳杭州也是在同步发生着。
主要原因在于自从***肺炎疫情爆发之后。尤其是今年上半年的上海疫情，导致了人们开始深刻地反思:
类似于武汉上海这样的上千万人口的大城市，如果出现了***肺炎疫情等。整个城市都要停摆。
停摆以后百工百业都没有办法经营了。这个时候对于经济的拖累以及老百姓生活都带来了巨大的困难。
由此我们深切地认识到大城市病不仅仅只是在于交通方面。人口密度过大对于经济生活各方面都会有相当大的风险。
比如说长三角地区 ，过去人们都喜欢往上海挤。但是从今年上半年的情况看，长三角地区除了上海以外，其他地方由于没有那么严格的封控，还能够发展经济，反而大家生活状态要比在上海市区要好得多。
那么这也给房地产企业一个很大的启示，就是为什么要把房子造在地价非常高的大上海这样的超大城市里面呢？
我们为什么不能从周边地区拿地，然后建设一些新的房子，把老百姓适当地疏散一下呢？
这样不是对于经济发展更加有利吗？就像美国的硅谷，他们的GDP很高，但是人口的集中度并不是特别大，同样能够推动经济的发展，人民也不是照样可以安居乐业么？
例如长三角地区现在太湖以东的地方人口密度已经高度紧张了，然而太湖以西的地方特别是浙江西北部、安徽东部、江苏西南部，甚至是包括南京这些地方经济发展也还是不够好，所以这些地方发展潜力很大，未来房地产企业还不如在这个区域加紧开发呢。#房地产##在头条看世界##跟着头条看世界##策划##经济##正能量##杭州头条##我在头条搞创作##分享你的今日感悟#
到此，以上就是小编对于上海的发展会不会走下坡路的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海的发展会不会走下坡路的1点解答对大家有用。
