广州中榕物业有限公司怎么样？
广州中榕物业有限公司很好，公司致力于规范化、专业化、亲情化管理，针对各管理小区的特点分别制订符合企业实际需要服务方案，实现“以人为本”的物业服务理念，关注服务细节，营造物业管理特色，不断提升服务品质、管理技术水平、专业水准和思想道德素质。
物业有权收取装修保证金和装修管理费吗？
有没有权收取不知道，但在2011年我们去收房时，被中林物业公司强行收取了1000.00元的装修押金和400.00元的垃圾清运费，我家房子至今还没装修(因女儿离退休还早，暂无人往)，以上交的两笔款项，物业公司至今也没退给我家，是否能要回来？
物业公司有权，但物业公司要履职尽责。收取装修保证金和装修管理费，是业内普遍的做法。但物业公司是向装修公司收取的，但实际都是业主缴纳了这部分费用。
保证金是用于如果有违规行为进行赔付补偿的费用，如破坏承重墙、运输装修材料损坏公共设施等。如果没有违规行为，物业公司必须退还业主。
装修管理费是用于在装修期间对公共设施的技术保护和装修管理人员的额外费用，这部分费用是不含在物业费里的。因为物业公司要对电梯等进行成品保护，还要设人对装修进行监督检查。所以装修管理费是不退的。但物业公司应该将装修管理费专用于装修管理的相关工作。
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根据相关明文规定：物业是无权收取装修保证金和装修管理费的。
根据《物业管理条例》 第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。从条例中就很明显看到，没有规定物业可以收取装修保证金和装修管理费。但是物业在小区业主办理装修施工手续时，都是收取装修保证金和装修管理费，这也是业内普遍的做法。
其实物业收取装修保证金和管理费最初的本意是非常好的，主要是想通过这种方式来制止部分业主在房屋装修时的野蛮施工行为，例如像拆除承重墙和违章扩建等等，而对于这种收费业主最初也是同意的，因为只要业主按照相关规定实行文明施工，物业是要退还装修保证金的，而装修服务费是不退还的，因为整个装修过程中，物业会进行全部监督巡查施工，产生了装修服务费的。
但是这种本来大家都高兴，都认可的装修保证金和装修公司服务费，让部分物业变成了强制性收费，而且是不退还的，即使业主是文明装修，物业也会找理由不退还装修保证金，所以才会出现业主害怕交纳的装修保证金是有去无回的，而且就算是要回的过程是漫长而艰辛的。
这个问题非常好，我想从法律角度来分析一下。
首先说我的观点：如果物业服务合同没有约定的前提下，物业无权收取装修保证金和装修管理费。
分析如下：
根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
从以上规定可以看出，业主与物业服务企业之间是合同关系，即平等主体之间的财产关系。
业主支付费用，物业服务企业提供相应服务，反之，物业服务企业提供的服务，应当是业主明确提出要求的。
如果业主没有要求物业管理装修，物业凭什么要强行管理，强行收费？
比如你去商店买件衣服，商店有权收你的着装保证金你或者着装管理费吗？
小结：物业所有的收费行为，应当依据《物业服务合同》的约定，而不能擅自决定，强行收费。
就算交了装修押金又能如何，有业主要随意装修物业能如何，只不过是找来的说辞，某些公职人员在楼顶修违建，把正规的房子买了，自己住心修的违建房，按道理这物业该管吧，人家有关系，看不见。是约束没关系，好欺负的业主，物业做好了，做正直了，有谁会去啰嗦物业，都是有原因的，物业就想毒瘤一样。
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