上海老洋房为什么贵？
上海的老洋房，每一幢基本上都有什么故事，这些老洋房都是经历过历史的沉淀，留传至今，有些应该是历史保护建筑，像***故居、巴金故居。
上海就这么些老建筑，而且所处的位置都在市区比较好的位置，建筑里的设施经过这么多年，也是一流的，所以应该贵，贵在它的历史价值！
答：上海老洋房有历史的沦伤，变迀，沉淀。更有文化的底蕴。且逐步葁缩，减少。当下的建茿一般沒有可比性。市中心的老洋房大多都有近百年，更有超百年的历史，至今仍受人们青睐，（极少数人有此购买能力）。更有名的老洋房，钱再多也不出售。这就是上海老洋房的傲慢。我相信此类洋房百年后依旧会屹立在繁华的上海。
上海市的老洋房，多数地段好，几乎都是闹市区，房子空间大，宽敞，开阔，住的舒畅。并且房子造型大气，漂亮，许多都是欧式，质量好，且当年谁建、谁施工，谁必须负责到低，那怕间隔近百年，也会有人上门拜访，检查房屋质量。如上海市金陵东路等。这些房子，很具有时代特征与烙印，并含有文物价质。
首先是稀缺性，上海老洋房就好比北京三环内的四合院，总量就那么点，还动不动就被***，拆一套少一套。
其次，老洋房的地段一般都很好。作为从19世纪中期开始大规模开发的远东第一大都市，可以把当时代表中国***的松江府和上海县忽略掉了，上海的发展的核心始终是洋租界，也就是如今的黄浦、徐汇、静安一带，尤其以外滩为核心的英租界，以淮海路为核心的法租界为最，而像闸北虹口杨浦，就逊色很多了。而上海公认的的老洋房，也就集中在黄浦徐汇静安一带。当然现在浦东发展也很好，但这就跟老搭不上关系了。这种稀缺性如果再加上好地段的加持，那价值更是水涨船高。
再次，老洋房本身的使用价值也很高，能被流传于世的老洋房（花园别墅），其使用价值乃至奢侈程度，过了百年之后仍然让人瞠目结舌，比如***别墅、上海展览中心（哈同花园）、邬达克的一些作品……这某种程度上也代表了某个时代的建筑的特色，本身就是文物了。
几个因素叠加，肯定是越来越贵……
首先我不是上海人，我知道上海的房价本身就贵。
那为什么老洋房是贵中之贵呢？
我认为老洋房是一种有年代历史沉淀，每一个老洋房都有一个属于他的历史故事，也是 旧社会上海辉煌时期的见证。他的历史价值，已经超过了他的实际价值。就如同四合院儿之于北京。
就像《安家》中说的，本身可以出售的，产权明晰的老洋房少之又少。所以更加凸显了老洋房的稀缺性。
在寸土寸金的上海市中心，这样的老洋房一定是价值连城的。
希望我的回答能够帮到你。
